¿estamos ante otra subida que llega para quedarse?

Si y no por la contradiccion expuesta ayer.

Si el contrato establece pagos que no sean en efectivo, la promotora podra ser sancionada, pero el comprador no paga cantidades acordadas (porque el promotor no le coge efectivo).

¿Quien habra incumplido contrato con sus consecuencias en arras penitenciales?

 

Yo creo que dependerá de cómo esté redactado el contrato, de la naturaleza jurídica del contrato de arras (xulangues o mandelo podrán profundizar en ello, no es mi ámbito competencial), del destino de esas arras y de la interpretación del 7.2 de la tan repetida ley que recoge que: "A efectos del cálculo de las cuantías señaladas en el apartado anterior, se sumarán los importes de todas las operaciones o pagos en que se haya podido fraccionar la entrega de bienes o la prestación de servicios"

Yo no veo tan claro que se pueda abonar en efectivo si el destino de esas arras es un pago parcial de la compraventa que suponemos que es superior a 999 euros (o 9.999 no residentes).

 

¿En serio me lo dices? Te guste o no te guste DEBES aceptar los 1000€ o 10000€ en efectivo diga lo que diga el contrato; no sé qué problema hay en reconocer que no lo sabías y punto. Erre que erre, que te he puesto la normativa y te sancionan si no lo haces. Sólo espero que no te aparezca un cliente cabezón como yo porque el empecinamiento no te va a llevar a ningún sitio.

Y si las arras son 25000€ y te pagan 1000€ en efectivo y 24000€ por transferencia, exactamente igual, te guste más, menos o nada. De todas formas, consúltalo con tus abogados que seguramente sí les escuches con más atención... Y nadie ha hablado del importe total de la vivienda porque eso sí sería un paga fraccionado. Pero si te hacen unas arras, y después del pago en cada pago estipulado una parte en efectivo, es lo que hay.

 

No entiendes nada, si el bien supera los 999€, el cash se reduce a cero, léelo bien.

Lo seguís interpretando mal y Mandelo lo ha explicado muy bien. Hasta 999€ debes coger cash, si la operación lo supera el cash es cero.

 

conozco un establecimiento que vende prendas de ropa de marcas premiun y algunos clientes que piden pagar un bolso, por ejemplo de 2000 euros, parcialmente en efectivo y resto con tarjeta y no pueden hacerlo. De hecho pierden algunas ventas que los clientes acaban haciendo en Portugal donde la cantidad, al menos hasta hace poco, era superior, creo que 2.500 euros

 

Así es.

 

Pues me la envaino y me disculpo por lo comentado anteriormente.

Aprovecho para apuntar que no me va a extrañar si la transposición de la Directiva (UE) 2016/1164 al ordenamiento jurídico español termina declarándose incorrecta, porque el objetivo era y es no limitar los pagos en efectivo más allá de lo razonable para un control efectivo de capitales, y una limitación de este tipo no tiene justificación per se puesto que el pago principal sí queda debidamente registrado. Lo único que se me ocurre es que les haga saltar los cruces de facturas y ante el engorro hayan optado por aplicar un todo o nada. A ver si más tarde me acuerdo de buscar en la directiva. Ya España la transpuso con más de dos años de retraso pues entraba en vigor la obligación el 1 de enero de 2019.

 

No te envainas nada, damos opiniones más o menos acertadas....estamos debatiendo como personas. Yo estaba equivocado con los ingresos directos en banco. Veo que es un tema muy complejo y es muy enriquecedor debatir aquí, porque hay buenos expertos.

 

Me he comido como un campeón los mensajes de Mandelo, que más claros no podían ser, la verdad.

 

Ppsssss ya te vale.... mira que no saber estoooo....

 

Gracias por esta explicación.

 

Típico trilero vende-coches

 

Intentad pagar una tasa o impuesto en efectivo….no way. Cierto es que en el ámbito del consumo es obligatorio aceptar efectivo dentro del limite legal. Pero tenemos múltiples ejemplos donde no es posible en la práctica. Basta con decir que no tienes cambio. El mas notable, la propia administracion.

En cuanto al tema de Andriod. Hay que distinguir el control de medios de pago de la materia de prevencion de blanqueo , especialmente si eres de los que tienes obligaciones reforzadas en esa materia. Los concesionarios de coches las tienen. Igual que los compraventa oro, las joyerías, los desguaces, los notarios….

Eso significa que si por ejemplo se paga alguna cantidad por ingreso en efectivo en la cuenta del prestador tiene obligación de comunicarlo al Sepblac. Incluso los cheques al portador se equiparan al metálico. En las ventas de inmuebles si es por transferencia se debe informar la cuenta de cargo y la de abono. Si se ingresa efectivo en la cuenta del vendedor eso es alerta roja. Una cosa es que el comprador ingrese efectivo en SU cuenta y luego haga transferencia (ese es su problema con hacienda) y otra cosa que tu aceptes ingresos en efectivo de un tercero en tu cuenta como retribución de bienes o servicios.




La captura es del catalogo de operaciones de riesgo del Sepblac.

 

Tengo mis dudas en cuanto a depositar una fianza en la caja de depósitos, ya que hay la opción de hacerlo mediante valores, aval o en metálico.
No se cómo interpretar lo de "en metálico"

 

Ya te digo yo que no vayas con la bolsa de euros que no te la cogen.

 

Mandelo, yo entiendo que no todo pago en una cuenta del prestador del servicio por ingreso de efectivo en el banco (superando los límites de pago )se tiene que comunicar al Sepblac sino solo en aquellas operaciones que tras un análisis y/o examen de la operación, datos del cliente, su historial, su capacidad operativa etc... se pueda desprender indicios de blanqueo. Aquí el problema es que mucha gente confude y equipara blanqueo de capitales con otras conductas ilícitas pero de origen no delictivo. Ello lo que implica es que se "imponga" una carga desmedida (y en mi opinión) a muchos sectores como los que has citado que tienen que hacer de "policía del dinero".

Edito: para indicar que la prueba del blanqueo es eminentemente indiciaria y en muy pocos casos es directa por eso hay que acudir a indicios como los que tu has reseñado, pero sin que quepa, que por el mero hecho de que haya lugar al indicio el análisis y/o examen de la operación sea de riesgo y de comunicar Sepblac.

 

Correcto. Era por simplificar. Es raro que comunique operaciones al Sebplac. Pero porque yo envío indices quincenales de todas mis operaciones con todo el detalle de intervinientes, objetos, medios de pago, todo al detalle y esos datos luego los envían a hacienda a la OCp que luego las manda el Sepblac, etc. Si la operación presenta varios indicadores de riesgo o alguno muy poderoso simplemente me niego a intervenir y comunico el intento. Es raro porque la gente ya sabe con quien no debe jugar.

 

Las fianzas de alquileres se pueden depositar en efectivo pero sólo en la Cambra de la Propietat, en el INCASOL no dejan hacerlo:

https://incasol.gencat.cat/es/2-ser.../diposit-de-fiances/index.html#medios-de-pago

 

Pero la subida del post era de 02/2022. Dos años después ¿se ha quedado o no?

 

Yo creo que se ha quedado y subiendo

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